Как принять участие в торгах по банкротству?

Торги по банкротству физических лиц в последнее время привлекают все больше и больше людей – одни хотят воспользоваться таким большим дисконтом и приобрести себе что-нибудь ценное, другие же предпочитают на этом зарабатывать. Как принять участие в торгах по банкротству, что для этого нужно и с чего начать.

Как это работает, что за имущество продается?

Должники, которые не справляются со своей нагрузкой, и не имеют возможности рассчитаться с долгами, прибегают к процедуре банкротства. Их имущество продается на торгах, причем с большой скидкой, поскольку задача получить максимум за это имущество не стоит – главное вернуть деньги по обязательствам должников.

В каком качестве можно участвовать в торгах и выгодно ли это?

Определенно, выгода есть в любом случае, но каждый выбирает наиболее комфортный вариант для себя, а именно:

1. Участвует ради перепродажи приобретенного на торгах имущества по более высокой цене. В теории цена лота может снизиться даже на 99%, хотя обычно такого не происходит, ибо тогда сделка не несет никакой выгоды ни для кого, кроме покупателя.
2. Покупают для себя. Это чаще всего не постоянные участники торгов, а люди, которые остро в чем-то нуждаются, не могут себе позволить и принимают участие в торгах, чтобы закрыть свой «больной вопрос» с жильем, например, мебелью и т.д.
3. Есть и те, кто зарабатывают на комиссиях, выполняя функцию сопровождения участия в торгах.

Где можно узнать о том, что продается имущество на торгах?

Для этого можно мониторить:

1. Электронные площадки, которые такие аукционы сами и проводят.
2. Официальные издания, которые по закону обязаны информировать граждан о торгах.
3. Ну и, конечно, различные сайты-агрегаторы, которые собирают информацию со всех электронных торговых площадок.

Важно: Проходят торги в любом случае на официальных электронных торговых площадках, получивших соответствующую аккредитацию (далее ЭТП).

Первый шаг для желающих участвовать в торгах

Поскольку весь процесс фактически происходит онлайн, вы должны иметь возможность онлайн подтвердить свои действия или заявки на ЭТП во время торгов. Для этого вам потребуется квалифицированная электронная цифровая подпись. Сделать ее нужно сразу же, как вы вознамеритесь даже просто зарегистрироваться на ЭТП, поскольку нужна она будет на всех этапах.

Обратите внимание, что лучше сразу делать квалифицированную – самую защищенную подпись, поскольку регистрацию вы можете, конечно, пройти и с обычной ЭП, но принять участие в торгах только при помощи КЭП. При этом вам обязательно понадобится консультация специалиста по данному вопросу, поскольку использование КЭП требует специального ПО и мер безопасности.

Второй шаг – регистрируемся

Потребуются следующие документы:

1. Скан документа, удостоверяющего вашу личность.
2. ИНН.

Также потребуется указать адресный блок.

Если вы юрлицо или ИП, но нужны будут также:

1. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
2. Сканы всех учредительных документов.
3. Сканкопии документов, которые подтверждают, что руководитель уполномочен быть заявителем на регистрацию на ЭТП.
4. Информация про основной государственный регистрационный номер.

Также потребуется указать такие данные, как: номер телефона, почтовый адрес, электронный адрес.

Важно: Регистрация на таких площадках проводится бесплатно, но есть нюанс в пользу того, чтобы регистрироваться на таких площадках заранее – проверка всех данных и аккредитация вас как участника может занимать в среднем от 3 до 5 рабочих дней.

Следующий шаг – выбор лота

Их можно выбирать прямо на площадке, там же изучать информацию о них. Но рекомендуется все-таки начинать с лотов в своем регионе. Намного лучше, когда у вас есть возможность лично приехать и посмотреть квартиру, машину или мебель, например. Площадки не склонны обманывать, но тут, как и в случае с риелторами – лучше посмотреть и «пощупать» все лично, поскольку какие-то нюансы могут остаться незамеченными.

Дальше подаем заявку на участие

Это тоже лучше делать заранее и не тянуть до даты торгов. Оставьте себе время на исправление ошибок на случай, если будет недоставать какого-то документа или обнаружатся какие-то ошибки, особенно, если это ваши первые торги на площадке – могут всплыть ошибки, допущенные при регистрации.

При подаче заявки вы должны быть готовы внести задаток, объявленный ранее организатором (обычно он стартует от 5% от суммы), а также предъявить документ, подтверждающий, что вы выполнили это условие. Такой задаток вносят абсолютно все заинтересованные в этих торгах лица, поскольку он является гарантом намерений участников.

Не волнуйтесь, если вы не победите в торгах, задаток будет вам обязательно возвращен. А вот если победите и откажетесь от покупки в итоге, то с задатком придется попрощаться. Поэтому рекомендуется подавать заявки лишь на те торги, в которых вы действительно готовы выиграть и совершить сделку.

Собственно, сами торги

Аукционов может быть несколько, и все они будут проходить в закрытой форме и, разумеется, идти на повышение цены продаваемого имущества. В установленный порядком момент будут открыты все ставки и победит та, что будет наивысшей.

К слову, если аукционов несколько, потенциальным покупателям это только на руку. Второй аукцион проводится, если первый был признан несостоявшимся и цена лота снижается на 10%. Если и второй аукцион не приносит сделку, торги делают публичными, по сути, живыми, и цена понижается снова. Тут участники уже не стремятся обогнать всех по цене – все пытаются сделать последнее ценовое предложение по истечении срока предыдущего «шага», установленного организатором.

Вы выиграли, что дальше?

Если ваша ставка победила или ваше ценовое предложение оказалось последним и аукцион был завершен, организаторы берут паузу на полчаса и оформляют протокол торгов, который публикуют в течение 3 дней на своем ресурсе. Там же и объявляется имя победителя торгов, хотя сам победитель об этом уже, конечно, знает.

Далее заключается договор купли-продажи проданного с торгов имущества, который отправляется победителю через личный кабинет на ЭТП. Победитель заполняет его, подписывает с помощью КЭП и отправляет обратно тоже через личный кабинет.

После потребуется оплатить недостающую сумму (победившая сумма минус задаток), что даст вам право заняться, наконец, оформлением права собственности на имущество.

К слову, если вы нашли интересный лот, а средств на то, чтобы срочно внести задаток по какой-то причине нет, вы можете найти быстрый микрозайм на банковский счет или микрозайм на кредитную карту на нашем сайте.