Выписка из ЕГРН. Способы получения

Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) — это крупная база данных, в которой можно найти сведения по любому объекту недвижимого имущества. Если человек захочет приобрести или, например, продать квартиру, ему потребуется выписка из этой базы данных. В нашей статье речь пойдет о способах получения данной выписки.

Выписка из ЕГРН сегодня играет очень важную роль в ходе проведения сделок на рынке недвижимости. Это один из документов, с помощью которого собственник может подтвердить свои права на квартиру, участок земли или дом. Выписку обязательно смотрят, чтобы убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости.

Также  выписка пригодится в делах, связанных наследством или в случае приватизации. Если гражданин планирует обратиться в банк за кредитом под залог своей недвижимости, то ему нужно будет предоставить выписку и доказать, что квартира действительно принадлежит ему. Часто выписка нужна в ходе каких-либо судебных разбирательств.

Какие данные можно найти в выписке?

Если мы говорим о выписке, выданной в отношении объекта недвижимого имущества, то там можно найти ряд полезных сведений:

• Детали объекта. Здесь будут указаны кадастровый номер, основные характеристики недвижимости, например, площадь и т. д.
• Кадастровая стоимость. То есть оценка объекта недвижимости, установленная государством на основании определенных характеристик, местоположения и назначения.
• Информация о владельце. Прописаны данные гражданина, который обладает правами на указанный объект.
• Данные о госрегистрации права. В выписке будут данные том, когда и каким образом прошло регистрацию право собственности на имущество, а также об ограничениях на это право.
• Основания возникновения права. Здесь указано, как гражданин получил свое право на данный объект недвижимости. Например, приобрел в рамках договора купли-продажи или получил по наследству.
• История владения. Есть данные о прошлых владельцах данного объекта недвижимости.

Это далеко не все сведения, которые указаны в выписке. Но мы выбрали наиболее важные из них.

Способ получения через МФЦ

Если гражданину требуется документ именно в бумажном виде, то ему придется идти в МФЦ. С собой нужно обязательно взять паспорт и документы на недвижимость. Если выписку запрашивает не собственник, то может потребоваться доверенность от владельца объекта.

С помощью специалиста центра гражданин определяет тип выписки, объем необходимых данных, которые там должны быть указаны, а также составляет заявление на получение выписки.

Следующий шаг — это оплата пошлины. Как правило, в здании МФЦ есть терминалы, где можно сразу внести необходимую сумму.

Специалист предоставит расписку о принятии заявления, в которой будет указан срок готовности выписки. Обычно он составляет 3-5 рабочих дней. На бумажном варианте будет печать Росреестра или МФЦ, а также подпись специалиста.

Способ получения через госпортал

Второй способ получить выписку — это Госуслуги. Но эта выписка должна оставаться в электронном виде, чтобы не потерять статус официального документа. В электронном виде ее можно пересылать по e-mail вместе с цифровой подписью, либо предоставлять в нужное место на флешке. Электронная выписка имеет такой же юридический статус, как и бумажная из МФЦ. Но, если гражданин просто распечатает на принтере такую выписку, она сразу потеряет свою силу.

Для получения документа через Госуслуги нужно иметь на портале подтвержденную учетную запись. Здесь нужно найти раздел «Справки и выписки», а затем перейти в часть «Недвижимость». Далее гражданин выбирает тип необходимой выписки. В некоторых случаях нужно будет указать сведения о запрашиваемом объекте.

На портале есть возможность получить выписку бесплатно. Это будет простая версия выписки с основными характеристиками объекта. Если же нужна расширенная выписка, то придется платить. Стоимость составит 350 рублей.

Выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра поступит в личный кабинет заявителя в течение нескольких рабочих дней.

Можно ли еще где-то получить выписку?

Нет. Для получения выписки можно пользоваться только Госуслугами или обращаться в МФЦ. Обращаться за выписками на какие-то сторонние сайты, которые торгуют сведениями из ЕГРН, нельзя.

Напомним, на нашем портале граждане могут подобрать срочный микрозайм на сумму до 100 тыс. рублей. Многие МФО готовы предоставить первый займ новому клиенту по ставке 0 процентов. Микрозаймы через интернет доступны гражданам РФ старше 18 лет при наличии регулярного дохода. Хорошая кредитная история также играет свою роль, но не является решающим фактором.